Contenidos
- 1 Introducción
- 2 1. Análisis del proyecto y de los pliegos
- 3 2. Implantación de obra
- 4 3. Planificación de los trabajos
- 5 4. Descripción del proceso constructivo
- 6 5. Organización de medios
- 7 6. Control de calidad
- 8 7. Seguridad y salud
- 9 8. Aspectos ambientales
- 10 9. Propuestas de mejora (si aplica)
- 11 Conclusión
Introducción
La memoria técnica es uno de los documentos clave en cualquier proceso de licitación pública de obra, especialmente en aquellos procedimientos donde los criterios subjetivos tienen un peso relevante en la adjudicación.
A diferencia de la oferta económica, la memoria técnica permite a la empresa constructora demostrar su capacidad real para ejecutar la obra, justificando la planificación, los medios propuestos y la organización de los trabajos conforme a los requisitos establecidos en el pliego.
En este artículo se detallan los principales apartados que debe incluir una memoria técnica para una licitación pública de obra, así como los aspectos que suelen ser determinantes para obtener una mayor puntuación.
1. Análisis del proyecto y de los pliegos
El punto de partida de cualquier memoria técnica debe ser el estudio detallado de la documentación del proyecto y de los pliegos de la licitación.
Este análisis permite:
- Identificar condicionantes técnicos y constructivos
- Detectar posibles riesgos o interferencias
- Entender los criterios de valoración establecidos por la administración
Una correcta interpretación de los pliegos es fundamental, ya que la memoria técnica debe adaptarse exactamente a los criterios que serán evaluados.
2. Implantación de obra
La implantación define cómo se organiza el espacio de trabajo durante la ejecución de la obra.
Este apartado suele incluir:
- Accesos a obra
- Ubicación de medios auxiliares
- Zonas de acopio
- Instalaciones provisionales
- Circulaciones internas
En obras en entorno urbano o con instalaciones en uso, la implantación cobra especial importancia, ya que condiciona directamente la viabilidad de los trabajos y la minimización de afecciones.
3. Planificación de los trabajos
La planificación es uno de los elementos más valorados en una memoria técnica.
Debe reflejar:
- Secuencia lógica de ejecución
- Duración de cada fase
- Relaciones entre actividades
- Identificación de hitos clave
Habitualmente se representa mediante diagramas de Gantt o cronogramas detallados.
Una planificación bien desarrollada demuestra control sobre el proceso constructivo y permite anticipar posibles incidencias.
4. Descripción del proceso constructivo
En este apartado se detallan los métodos constructivos propuestos para la ejecución de las distintas unidades de obra.
Debe incluir:
- Secuencia de ejecución
- Medios materiales y humanos
- Procedimientos específicos
- Soluciones técnicas adoptadas
Es especialmente relevante en actuaciones complejas, como rehabilitaciones, ampliaciones o trabajos con el edificio en funcionamiento.
5. Organización de medios
La memoria técnica debe justificar los medios que se destinarán a la obra:
- Equipo técnico
- Personal de obra
- Maquinaria y equipos
- Subcontrataciones previstas
Este apartado debe ser coherente con la planificación y el alcance de los trabajos.
6. Control de calidad
El plan de control de calidad define cómo se garantizará que la ejecución cumple con los requisitos del proyecto.
Incluye:
- Ensayos y verificaciones
- Control de materiales
- Procedimientos de seguimiento
- Documentación de control
7. Seguridad y salud
Aunque suele existir un estudio específico, la memoria técnica puede reforzar este aspecto mediante:
- Identificación de riesgos relevantes
- Medidas preventivas
- Organización de la seguridad en obra
8. Aspectos ambientales
Cada vez es más habitual que las licitaciones valoren medidas ambientales.
La memoria puede incluir:
- Gestión de residuos
- Reducción de impactos
- Optimización de recursos
- Medidas de sostenibilidad
9. Propuestas de mejora (si aplica)
En algunos procedimientos se permite incluir mejoras técnicas.
Estas deben ser:
- Realistas
- Justificadas técnicamente
- Viables económicamente
Conclusión
La memoria técnica no es un documento estándar, sino una herramienta estratégica dentro del proceso de licitación.
Una correcta estructuración, junto con una adaptación precisa a los criterios de valoración, puede marcar la diferencia en la puntuación final y en la adjudicación del contrato.
Si quieres conocer cómo trabajamos este tipo de documentos y cómo estructuramos las propuestas técnicas para maximizar la puntuación, puedes ver nuestro servicio de memorias técnicas para licitaciones en el siguiente enlace:
https://almaingenieria.es/memorias-tecnicas-para-licitaciones/
También puedes ver alguno de nuestros trabajos aquí:
https://www.almaingenieria.es/externalizar-redaccion-sobre-b-licitaciones/
Somos un equipo formado por Arquitectos Técnicos con más de 10 años de experiencia liderando distintos Departamentos de Estudios en varias empresas constructoras importantes del sector. Alma Ingeniería es el resultado de unificar nuestras diferentes formas de trabajar y experiencias para ofrecer a nuestros clientes un servicio personalizado, exclusivo y de calidad.
